Согласование перепланировки по эскизу

       В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 73 «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» от 08.02.2005 согласование перепланировки по эскизу допускается в следующих случаях:

• перестановки сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
• перестановки нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей;
• разборки (полной, частичной) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
• устройства проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
• заделки дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
• устройства перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия.

Если Вы уверены, что у Вас простая перепланировка и подходит под согласование по эскизу, то Ваши действия следующие:

1. Получение технического паспорта на квартиру в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
2. Изготовление эскиза перепланировки квартиры в соответствии с поэтажным планом БТИ.
3. Получение единого платежного документа.
4. Сдача документов в Мосжилинспекцию округа.
5. Получение разрешения на перепланировку из Мосжилинспекции.
6. Ремонтные работы.
7. Вызов инспектора Мосжилинспекции для составления акта о произведенном переустройстве / перепланировке.
8. Визирование акта о произведнном переустройстве / перепланировкев Управе района.
9. Визирование акта о произведнном переустройстве / перепланировке авторами проекта.
10. Визирование акта о произведенном переустройстве / переплаинировке строителями, производившими ремонтные работы.
11. Визирование акта о произведенном переустройстве / перепланировке в Управляющей организации (ТСЖ, ДЕЗ и т.д.) 
12. Сдача документов в БТИ для внесения изменений в технический паспорт квартиры.
13. Получение в БТИ нового технического паспорта квартиры.
14. Сдача документов в Регистрационную службу для внесения изменений в Свидетельство о праве собственности (при необходимости).
15. Получение нового Свидетельства о праве собственности на квартиру из Регистрационной службы (при необходимости).

Хотим сразу предупредить о сложностях, которые могут возникнуть при согласовании перепланировки по эскизу:

• Мосжилинспекция может потребовать подтверждения, что конструкции, которые Вы затрагиваете в процессе Вашей перепланировки, не являются несущими. Для этого Вам потребуется предоставить Мосжилинспекции Техническое заключение о состоянии Ваших несущих конструкции, которое может изготовить только организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности, или исполнительную документацию на Ваш дом, в которой указаны несущие конструкции.
• Мосжилинспекции (хоть они и не вправе) могут потребовать эскизный проект Вашей перепланировки, изготовленный лицензируемой организацией. А с чиновниками, как известно, не поспоришь.
• Даже мелкое несоответствие сделанной перепланировки утвержденному эскизному проекту может стать непреодолимой преградой для узаконивания Вашей перепланировки.

ПОДУМАЙТЕ! Может стоит сразу обратиться к профессионалам, чтобы съэкономить Ваше время и нервы. Тем более, что согласование перепланировки по эскизу стоит совсем недорого.